Estimation théorique
Rue Georges Boucher,95480 Pierrelaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Boucher,95480-Pierrelaye indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrelaye (95488), comprenant 8946 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrelaye (95488), comprenant 8946 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 20 | RUE GEORGES BOUCHER | 4 | 126 | 406 | 325000€ | 2579€ |
2020-03-02 | 26 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 76 | 199 | 269500€ | 3546€ |
2020-09-30 | 14 | RUE GEORGES BOUCHER | 4 | 80 | 203 | 285000€ | 3563€ |
2022-03-24 | 5 | RUE CLAUDE GRENTHE | 9 | 187 | 351 | 478000€ | 2556€ |
2019-09-02 | 15 | RUE CARNOT | 2 | 26 | 58 | 80000€ | 3077€ |
2020-11-09 | 14 | RUE LEON PELOUSE | 4 | 66 | 34 | 208000€ | 3152€ |
2020-08-04 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 96 | 278000€ | 2673€ |
2019-10-29 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 32 | 145000€ | 2101€ |
2020-12-17 | 17 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 69 | 131 | 237000€ | 3435€ |
2022-07-25 | 17 | RUE GEORGES BOUCHER | 4 | 91 | 131 | 369450€ | 4060€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DES MALASSIS | 3 | 100 | 0 | 381000€ | 3810€ |
2022-12-01 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 71 | 36 | 215000€ | 3028€ |
2022-06-17 | 8 | RUE GEORGES BOUCHER | 7 | 160 | 365 | 507640€ | 3173€ |
2019-06-01 | 4 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 67 | 0 | 192000€ | 2866€ |
2022-03-02 | 40 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 65 | 252 | 253000€ | 3892€ |
2021-11-30 | 10 | RUE CLAUDE GRENTHE | 4 | 61 | 133 | 225000€ | 3689€ |
2019-11-05 | 4 | RUE GEORGES BOUCHER | 1 | 35 | 251 | 200000€ | 5714€ |
2023-01-12 | 10 | RUE CLAUDE GRENTHE | 4 | 100 | 194 | 385000€ | 3850€ |
2022-07-07 | 19 | RUE CLAUDE GRENTHE | 3 | 154 | 0 | 610000€ | 3961€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 186 | 350000€ | 3500€ |
2022-01-06 | 5 | RUE LEON PELOUSE | 5 | 95 | 0 | 333000€ | 3505€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 159 | 350000€ | 3977€ |
2020-03-06 | 27 | RUE CARNOT | 9 | 238 | 325 | 478000€ | 2008€ |
2020-06-18 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 154 | 0 | 70000€ | 455€ |
2021-06-23 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 154 | 0 | 278000€ | 1805€ |
2022-02-15 | 4 | RUE THIBIVILLIERS | 2 | 33 | 125 | 264000€ | 8000€ |
2022-01-07 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 170 | 711 | 500000€ | 2941€ |
2021-04-30 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 0 | 106000€ | 1104€ |
2019-09-17 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DES MALASSIS | 5 | 95 | 369 | 375000€ | 3947€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES OSIERS | 5 | 88 | 188 | 255000€ | 2898€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 91 | 378 | 310000€ | 3407€ |
2021-06-29 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 71 | 245500€ | 5456€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DES MALASSIS | 5 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2021-01-14 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 257 | 289000€ | 4817€ |
2021-03-12 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 111 | 234 | 200000€ | 1802€ |
2021-03-16 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 312 | 204000€ | 3290€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES OSIERS | 5 | 96 | 546 | 284000€ | 2958€ |
2023-01-21 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 205 | 329812€ | 4997€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DES JARDINS | 8 | 155 | 155 | 435000€ | 2806€ |
2022-05-09 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 90 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-21 | 4 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 64 | 181 | 262500€ | 4102€ |
2021-01-19 | 12 | RUE DE BESSANCOURT | 3 | 100 | 91 | 253000€ | 2530€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DES JARDINS | 2 | 37 | 289 | 220000€ | 5946€ |
2021-09-29 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 0 | 441000€ | 3675€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 112 | 239000€ | 3104€ |
2021-07-01 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2021-06-04 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 143 | 379000€ | 3644€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DES MALASSIS | 3 | 51 | 730 | 1300000€ | 25490€ |
2021-02-12 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 30 | 157000€ | 3925€ |
2019-06-20 | 16 | RUE THIBIVILLIERS | 6 | 97 | 309 | 274230€ | 2827€ |
2022-11-17 | 23 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 305 | 217000€ | 6028€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES MALASSIS | 5 | 116 | 589 | 375000€ | 3233€ |
2023-01-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 22 | 17 | 90000€ | 4091€ |
2019-09-10 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 42 | 80000€ | 1429€ |
2022-11-15 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 42 | 217135€ | 3877€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 4 | 69 | 140 | 310000€ | 4493€ |
2021-02-11 | 9004 | VOIE NOUVELLE | 4 | 78 | 513 | 360000€ | 4615€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 4 | 80 | 466 | 257000€ | 3213€ |
2021-10-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 69 | 240000€ | 4211€ |
2022-06-22 | 9012 | RLE DE LA BICHOTTE | 3 | 50 | 115 | 212000€ | 4240€ |
2021-06-18 | 9002 | RLE DE LA BICHOTTE | 4 | 81 | 181 | 228000€ | 2815€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DES MALASSIS | 5 | 93 | 341 | 345000€ | 3710€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 4 | 96 | 0 | 371000€ | 3865€ |
2022-03-29 | 10 | RUE AIME VIENNET | 2 | 88 | 296 | 313000€ | 3557€ |
2021-08-06 | 8 | RUE AIME VIENNET | 5 | 89 | 457 | 330000€ | 3708€ |
2019-08-14 | 4 | IMP DE MALASSIS | 4 | 94 | 433 | 313000€ | 3330€ |
2021-04-02 | 9 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 3 | 100 | 411 | 217600€ | 2176€ |
2022-08-30 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 157 | 422000€ | 3297€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2023-02-27 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 384 | 251000€ | 4922€ |
2019-10-23 | 1 | SEN DES GENETS | 6 | 115 | 123 | 377000€ | 3278€ |
2023-01-20 | 1 | SEN DES GENETS | 6 | 115 | 123 | 467600€ | 4066€ |
2023-02-23 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 146 | 207 | 370000€ | 2534€ |
2021-03-15 | 99 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 216 | 380000€ | 4086€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 48 | 125 | 230000€ | 4792€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 400 | 412000€ | 3712€ |
2020-12-03 | 80 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 110 | 592 | 390000€ | 3545€ |
2019-09-04 | 6 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 2 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2019-11-07 | 6 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-08-02 | 6 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 3 | 106 | 0 | 322000€ | 3038€ |
2023-02-13 | 6 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 5 | 137 | 0 | 460500€ | 3361€ |
2020-12-03 | 82 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 44 | 415 | 420000€ | 9545€ |
2019-09-24 | 9 | PL DES ACACIAS | 5 | 88 | 201 | 334000€ | 3795€ |
2020-12-03 | 86 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 125 | 308 | 420000€ | 3360€ |
2022-01-07 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 253 | 349000€ | 3635€ |
2020-09-30 | 84 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 54 | 326 | 410000€ | 7593€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 129 | 127 | 148500€ | 1151€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 129 | 127 | 315000€ | 2442€ |
2022-12-22 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 312 | 467500€ | 4174€ |
2020-02-07 | 9009 | RLE DE LA BICHOTTE | 4 | 75 | 216 | 268000€ | 3573€ |
2021-08-10 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 0 | 370000€ | 5211€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 55 | 124 | 271000€ | 4927€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 75 | 621 | 365000€ | 4867€ |
2019-05-17 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 175 | 271000€ | 3388€ |
2022-08-04 | 10 | RUE D EPLUCHES | 5 | 133 | 454 | 505000€ | 3797€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 120 | 346 | 415810€ | 3465€ |
2022-12-29 | 12 | RUE D EPLUCHES | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 49 | 128 | 262040€ | 5348€ |
2020-02-25 | 58 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 325 | 249000€ | 3773€ |
2020-09-22 | 2 | CHE DU BOQUET | 5 | 92 | 400 | 380000€ | 4130€ |
2022-09-05 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 133 | 101 | 461500€ | 3470€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 0 | 286000€ | 3011€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 0 | 343000€ | 3611€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 310700€ | 2988€ |
2020-12-30 | 10 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2021-02-24 | 13 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 3 | 48 | 411 | 150000€ | 3125€ |
2022-04-05 | 13 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 3 | 48 | 411 | 200000€ | 4167€ |
2022-10-07 | 13 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2021-05-12 | 18 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2020-02-13 | 8 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-10 | 8 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 375960€ | 4177€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DU BEAUREGARD | 3 | 77 | 344 | 355000€ | 4610€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 94 | 775 | 384000€ | 4085€ |
2022-09-22 | 60 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 339 | 344000€ | 4047€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 92 | 394 | 385000€ | 4185€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 115 | 179 | 352689€ | 3067€ |
2021-03-26 | 13 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 3 | 58 | 34 | 249000€ | 4293€ |
2020-05-30 | 54 | RUE THIBIVILLIERS | 4 | 90 | 617 | 381000€ | 4233€ |
2019-07-31 | 83 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 137 | 1077 | 421400€ | 3076€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 120 | 339 | 389000€ | 3242€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DU BEAUREGARD | 3 | 81 | 333 | 380000€ | 4691€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 93 | 246 | 285000€ | 3065€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 53 | 0 | 217000€ | 4094€ |
2021-12-22 | 119 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 419 | 313000€ | 4672€ |
2022-06-17 | 10 | VC JULES CESAR | 4 | 92 | 645 | 545990€ | 5935€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DU DRAIN | 4 | 72 | 470 | 410000€ | 5694€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU PETIT TERROIR | 4 | 120 | 393 | 371500€ | 3096€ |
2021-05-25 | 9 | RUE JULIETTE GRECO | 4 | 83 | 48 | 325000€ | 3916€ |
2021-11-29 | 4 | CHE DU TROU POULET | 6 | 114 | 500 | 380740€ | 3340€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 103 | 600 | 379000€ | 3680€ |
2019-12-27 | 3 | CHE DU TROU POULET | 4 | 154 | 523 | 351000€ | 2279€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 125 | 527 | 467000€ | 3736€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DU DRAIN | 3 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DU DRAIN | 3 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2020-06-23 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 329000€ | 3163€ |
2021-11-04 | 13 | RUE DU DRAIN | 3 | 61 | 504 | 300000€ | 4918€ |
2022-07-04 | 28 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 2 | 45 | 246 | 60000€ | 1333€ |
2021-10-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 403 | 280000€ | 3043€ |
2022-02-28 | 9 | VC JULES CESAR | 5 | 148 | 614 | 450000€ | 3041€ |
2022-05-02 | 30 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 3 | 75 | 352 | 210000€ | 2800€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 89 | 430 | 415000€ | 4663€ |
2021-11-23 | 18 | RUE D EPLUCHES | 5 | 97 | 552 | 410000€ | 4227€ |
2019-07-03 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 128 | 432 | 280000€ | 2188€ |
2022-04-08 | 123 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 511 | 380000€ | 5588€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 76 | 731 | 345000€ | 4539€ |
2021-06-25 | 23 | RUE D EPLUCHES | 5 | 86 | 466 | 298000€ | 3465€ |
2022-10-10 | 2 | IMP JACQUES BREL | 4 | 82 | 185 | 339900€ | 4145€ |
2022-10-28 | 66 | RUE DES MALASSIS | 5 | 103 | 787 | 440000€ | 4272€ |